Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 138 m²

En exclusivité avec un emplacement idéal, cette villa de 2006 est une occasion à ne pas manquer ! Située à moins de 30 min de Vichy et à moins 10 minutes de l'A89, cette villa offre un accès facile aux commodités tout en étant dans un quartier calme, parfait pour profiter de son chez-soi en toute tranquillité. La partie habitation comprend un espace généreux de 138 m² habitable qui dispose d'une lumineuse pièce de vie de 56m², idéale pour des moments conviviaux avec un coin salon/séjour et son poêle à granules qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante ainsi qu’une cuisine équipée avec ilot central pour les amateurs de cuisine.

À cela s’ajoute le confort moderne d’une suite parentale avec salle d’eau, dressing et coin bureau qui ajoutent une touche de confort et de praticité. La suite du rez-de-chaussée se compose d’une seconde salle d’eau avec WC située à proximité de la piscine, d’un bureau indépendant, parfait pour le télétravail, d’un WC séparé, d’une buanderie et d'une chaufferie pour une facilité d’usage au quotidien. La partie nuit au premier étage peut être dédiée aux enfants avec trois belles chambres et une salle de bains avec WC permettant d'avoir un espace séparé pour la vie familiale.

L’ensemble est situé sur un terrain de 1500m² environ comprenant une jolie piscine de 8x4m accompagnée de sa terrasse pour profiter de belles journées ensoleillées, une cour goudronnée offrant un stationnement facile pour plusieurs véhicules, un garage équipé de rayonnage, un porche et deux abris de jardin pour le rangement.

Détail non négligeable, le toit est équipé de panneaux photovoltaïques (6kw) permettant de produire de l’électricité utilisée pour l’autoconsommation et de revendre l’excédent produit, idéal pour réduire vos factures d’énergie.

Cette villa combine confort, modernité et économies d'énergie, ce qui en fait un choix idéal pour une famille. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Un coup de cœur assuré qui n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Une visite s’impose sans tarder !

Pour tout complément d'information, contactez Jeoffrey TALON, Agence Transac'immo PUY-GUILLAUME, au 04 73 94 83 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.