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Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 250 m²

Puy-Guillaume (63290)
248 000 € Référence 7035

A propos de ce bien

Votre agence Transac'immo vous propose de découvrir, à moins de 900 mètres du centre-ville de Puy-Guillaume, cette grande maison familiale de plus de 250m². Construite en 1972 avec des matériaux de qualité, elle comprend un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, cuisine, salon/séjour, trois chambres, salle d'eau, wc séparé, chaufferie/buanderie, dégagement et garage. Le 1er étage propose un spacieux hall d'entrée, une cuisine, une lumineuse pièce de vie, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé et un dégagement avec de nombreux placards. L'ensemble est accompagné d'une cave en sous-sol et d'un beau grenier sur dalle avec charpente traditionnelle, idéal pour un espace de stockage.
Le tout est situé sur un beau terrain plat et arboré de plus de 1100m². Pour les amoureux des grands espaces extérieurs, il est également possible d'acquérir un à deux terrains constructibles supplémentaires d'une surface totale de 1900m² environ et attenants à la propriété. Ces terrains sont par ailleurs déjà viabilisés, arborés et partiellement clôturés.
Idéal pour une grande famille avec ses 6 chambres et son bureau, ce bien exceptionnel proche du centre-ville n'attend que vous ! Un coup de coeur à ne pas manquer.
Pour tout complément d'information, contactez Jeoffrey TALON, Agence Transac'immo PUY-GUILLAUME au 04 73 94 83 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 250 m²
  • terrain 1 100 m²
  • séjour 41 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Diagnostic énergétique

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 280 € et 7 180 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 248 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 234 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,98 %
Taxe foncière annuelle 2 967 €

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