Jeoffrey TALON Négociateur

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110 m²

Puy-Guillaume (63290)

191 000 € Référence 7015

A propos de ce bien

En exclusivité dans votre agence Transac'immo, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette charmante maison de 110m² récemment rénovée, accompagnée de son grand terrain et de ses dépendances. La maison d'habitation comprend un rez-de-chaussée composé d'une belle pièce de vie de 52m² avec cuisine aménagée et poêle à granules, une buanderie et un wc. Le 1er étage comprend un palier, 3 chambres dont une en enfilade, une salle de bains moderne avec wc et un dégagement. Le deuxième et dernier étage comprend un grenier de plus de 60m² idéal pour envisager la création de plusieurs pièces complémentaires ou d'un lieu de stockage. L'ensemble de la maison a été rénové entre 2019 et 2024 dont la charpente, la couverture, l'installation électrique, les huisseries et l'isolation. L'espace salon/séjour est à finir, les matériaux seront fournis pour la vente. Cette maison est située proche du centre-ville sur un terrain de plus de 16 000m² comprenant également une grange de 135m² environ, un hangar de 125m² environ ainsi qu'un garage pour une voiture.
Idéal pour poser ses valises rapidement ! Notre petit coup de coeur du mois.
Pour tout complément d'information, contactez Jeoffrey TALON, Agence Transac'immo à PUY-GUILLAUME au 04 73 94 83 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 110 m²
terrain 1,60 ha
séjour 52 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine américaine
Chauffage individuel : poêle (granules)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)

Diagnostic énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 770 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 191 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,11 %

Taxe foncière annuelle 1 116 €

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