Jeoffrey TALON Négociateur

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Coup de coeur

Chalet 9 pièce(s) 4 chambre(s) 218 m²

Mariol (03270)

336 000 € Référence 6915

A propos de ce bien

Niché sur les hauteurs du village de Mariol, avec une magnifique vue dégagée sur la chaîne des Puys, venez découvrir ce chalet de 218m² construit en madrier de 140mm alliant le caractère et la modernité. Idéal pour les amoureux des grands espaces, l'habitation est élevée sur un sous-sol semi-enterré comprenant un espace bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un garage et une cave.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces de vie séparées dont une avec cuisine aménagée pour une surface cumulée de plus de 90m² accompagnées de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'un cellier et de dégagements.
Pour finir, le premier étage comprend une mezzanine, une chambre et un bureau mansardés ainsi qu'un coin wc.
L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 2000m² composé d'une partie pour le stationnement de plusieurs véhicules dont un carport, d'un verger avec différentes essences d'arbres fruitiers, d'un abri de jardin, d'un bûcher ainsi que de deux terrasses pour profiter de la vue dégagée.
Une belle maison familiale en très bon état et habitable de suite, coup de cœur assuré !

Pour tout complément d'information, contactez Jeoffrey TALON, Agence Transac'immo PUY-GUILLAUME, au 04 73 94 83 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 218 m²
terrain 2 000 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 2004
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage individuel : poêle (granules)
1 garage(s)
3 niveau(x)
cave
terrasse

Diagnostic énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 740 € et 3 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 336 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 2 247 €

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