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Jeoffrey TALON Négociateur
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Exclusivité Prix en baisse

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 209 m²

Puy-Guillaume (63290)
171 900 € Référence 6864

A propos de ce bien

En exclusivité dans votre agence Transac'immo, à moins de 500m du centre-ville de PUY-GUILLAUME, venez découvrir cette grande maison familiale de 209m² située sur un beau terrain plat et entièrement clos de 1400m² environ. La maison d'habitation comprend un rez-de-chaussée avec hall d'entrée, cuisine, salon/séjour, 3 chambres, salle d'eau et wc. Le premier étage comprend un grand hall desservant une cuisine avec un accès sur une véranda, un salon/séjour, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Au 2ème et dernier étage, une partie des combles a été aménagée avec une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un wc.
Il est également possible de diviser le bien en deux logements indépendants. La partie au rez-de-chaussée était précédemment louée entre 600€ et 650€ pour une surface de 75m² environ.
Le tout est accompagné de deux garages, d'un abri de jardin et d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie avec 4 caves.
Chauffage central au fioul et poêle à bois. Assainissement au tout à l'égout.
Idéal pour une grande maison familiale avec ses 6 chambres ou pour un investissement locatif.
Pour tout complément d'information, contactez Jeoffrey TALON, Agence Transac'immo au 04 73 94 83 21.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 209 m²
  • terrain 1 400 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1976
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • 2 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE ANCIENNE VERSION

Diagnostic énergétique

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 171 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 162 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,11 %
Taxe foncière annuelle 2 116 €

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