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Exclusivité Nouveauté

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 135 m²

Thiers (63300)
191 700 € Référence 6976

A propos de ce bien

  • À 4km du péage A89, maison idéalement située au bas de Thiers avec sa proximité des commerces ! Les menuiseries en PVC avec double vitrage et les volets roulants électriques sont des atouts qui garantissent confort et isolation, tout en facilitant la gestion de la lumière et de la sécurité. L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité, ce qui est idéal pour la cuisine équipée et le salon/séjour, qui donne sur un balcon. Avec les cinq chambres, cette maison offre amplement d'espace pour une grande famille ou pour accueillir. La salle d'eau est très fonctionnelle et moderne avec son meuble double vasque et douche à l'italienne qui ajoute une touche de confort. Un atout majeur pour cette maison familiale équipée de deux WC pour un meilleur confort au quotidien. Le garage avec porte motorisée est très pratique, tout comme à l'extérieur avec les deux portails, dont l'un est également motorisé, facilitant l'accès à la propriété. La parcelle de 488 m² offre un espace extérieur agréable, que vous pourrez aménager selon vos envies, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou un espace de jeux. C'est un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et commodité. N'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Transac'immo (Filipe CORREIA : Négociateur immobilier au 06 67 80 21 89). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr ». Rare sur ce secteur, une visite à programmer sans tarder !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 135 m²
  • terrain 488 m²
  • séjour 30,60 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1971
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • cave

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostic énergétique

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 191 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 1 834 €

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